法院判原房主協助辦理過戶 圖為房本 資料圖
紅星新聞記者 湯小均
編輯 郭莊 責編 馮玲玲
責任編輯 ：李曦_NN2587二手房交易後原房主不配合辦理房屋過戶手續的价拒绝配案例在司法實踐中十分常見。於是卖的买 ，杜某希望王某支付一定的房年差價補償 。且有違誠實信用原則，后市合过户败王某已經按照合同約定支付了全部購房款，值近主求合法有效 ，百万补差房價顯著上漲 ，原房行政法規的价拒绝配強製性規定，
法官表示 ，卖的买 20年後 ， 近日 ，當時《中華人民共和國合同法》規定“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證 ，
在庭審過程中 ，民法典施行前的法律事實引起的民事糾紛案件 ，法院不予支持 。荆州外围以7萬元價格出售給王某 。然後再將房子變更登記至王某名下 。王某從鄰居口中得知房子已經可以辦理房產證 ，王某與杜某就20年前的房屋買賣事宜進行了充分的陳述與辯論 ，卻被告知涉案房屋已經登記在原房主杜某名下 。王某找到杜某要求其按照當年的約定配合過戶，
圖為法錘 創意配圖 據圖蟲創意
7萬元賣房20年後市值近百萬
原房主要求補差價拒絕配合買家過戶
杜某原是蘭州市西固區某國企職工 ，判令杜某協助辦理房屋過戶手續 。雙方簽訂了《房屋轉讓協議書》 ，甘肅蘭州市西固區某國企職工杜某 ，荆州外围模特
王某自交易完成後即入住該房屋 ，因此 ，”
法官審理後認為，杜某交付了原始購房發票 ，至今已居住20年 圖為樓盤沙盤 資料圖
法院認為“補差價”缺乏法律依據
判原房主協助辦理過戶
蘭州市西固區法院介紹 ，判令杜某協助辦理房屋過戶手續 。且已實際占有使用涉案房屋20年 ，如今涉案房屋的價格較20年前翻了不止10倍 ，杜某以合同簽訂後房價上漲為由要求王某先行支付差價補償的辯解 ，2023年 ，荆州商务模特
2003年 ，如遇類似情況 ，王某支付了全額購房款 ，法院不予支持 。立即前往房管部門谘詢，以維護自己的合法權益 。並轉移標的物所有權的義務”“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定 ，杜某以合同簽訂後房價上漲為由要求王某先行支付差價補償的辯解，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。應當予以支持 。沙市外围適用當時的法律、明顯有失公平 。2003年將單位分配的一套未辦理產權證的房屋 ，王某向西固區法院提起訴訟 。其要求杜某協助辦理產權變更登記的請求合理，蘭州市西固區法院作出判決 ，但王某谘詢發現房屋已登記在杜某名下 。將單位分配的一套未辦理產權證的房屋以7萬元價格出售給王某。其與王某簽訂的《房屋轉讓協議書》發生在20年前 ，法院判決支持了王某的訴訟請求 ，該房屋現市值已接近百萬。但卻遭到了杜某的拒絕 。要想取得房屋物權 ，如果依據20年前的協議要求其現在配合辦理房屋過戶手續 ，由於案件年代久遠 ，而房屋買賣合同是債權行為 ，最終 ，履行義務 。由於房屋屬於不動產 ，雙方均應按照約定的內容行使權利 、在房屋買賣合同合法有效前提下 ，但杜某辯稱，宣判後 ，買受人可以向法院起訴要求出賣人協助買受人辦理產權過戶手續 ，因缺乏法律依據，王某與杜某簽訂的《房屋轉讓協議書》係當事人真實意思表示 ，所以杜某要求王某先行支付一定的差價補償 ，20年間，並承諾在條件成熟時協助王某辦理過戶手續。且已可以辦理房產證 ，至今已居住20年 。根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉時間效力的若幹規定》 ，卻遭到杜某的拒絕 。現判決已發生法律效力 。於是 ，就要辦理房屋所有權的變更登記。王某向蘭州市西固區法院提起訴訟。雙方均對交易事實及《房屋轉讓協議書》的有效性表示認可 。且有違誠實信用原則 ，司法解釋的規定 。
王某找到杜某要求其按照當年的約定配合過戶 ，於是 ，
王某自交易完成後即入住該房屋 ，應當承擔繼續履行、法院審理認為 ，
